提起未来社区，你会想到什么？

是科幻电影里的城市转移至地下，汽车在空中行驶，房屋像树叶一样挂在半空？还是新加坡COMPLEX模式？

"未来社区"这个名词，从孕育出生的第一刻起，就含着丰富多彩的想象之匙来到这个世界。它打开了老百姓对未来生活的向往之门，让多种多样曾经只在电影里看到过的未来生活方式，日趋真实地走进现实生活。

未来社区不只是单纯造漂亮的房子，而是通过提供搭建更多智能化、多元化及特色化的智慧场景，满足不同人群美好生活愿景，促进邻里交往，拉近彼此距离，营造"交往、交融、交心"的可持续发展和生活环境。

目前，金华市区已获批三个未来社区——金华开发区一个、金义新区两个，分别是山嘴头未来社区、东湄未来社区、石泄未来社区，这三个未来社区，你更中意哪个?

2019年8月，金华开发区山嘴头未来社区成功入选省首批未来社区试点创建项目名单。

山嘴头未来社区规划单元东至永康街，南至环城南路、丹溪路，西至环城西路，北至李渔路，总规划面积99.5公顷，实施单元用地面积22.8公顷。山嘴头未来社区依托玉泉溪景观公园，通过屋顶花园、立体绿化、公共平台绿化建设，打造多样化个性化的立体绿化空间，让居民能够遥望星空、看见绿意、闻到花香。以功能复合的邻里中心为依托，构建24小时全生活链功能体系，有机叠加教育、健康、商业、文化、体育等高品质公共服务。利用5G新技术新业态新模式提升社区服务精准化、精细化水平。通过公交首末站建设，提升居民绿色低碳出行比例。注重多元主体共同参与，鼓励发挥社区议事会、社区客厅等自治载体和空间作用，强化社区自治功能，有效推进社区治理体系和治理能力现代化。

建成后的未来社区，将充分展现四大特色亮点：一是充分利用大黄山地形地貌，将未来社区与山体交互连接，构建立体建筑空间，呈现山水一城的社区特色风貌。二是按照未来社区即城市公园理念，将玉泉溪公园绿地延伸至未来社区，打造"公园+社区"。三是通过公共廊道，串联未来社区和数字经济产业园、金帆文创街、金职院等周边资源，集聚创新人才，构建数创空间。四是保留小型水利发电站，改建水电能源博物馆，传承历史记忆和地域文脉。

最新进展：10月23日，备受金华市民关注的金华经济技术开发区山嘴头未来社区约206亩地块正式出让。经170轮竞价，杭州诺泓企业管理有限公司（阳光城）以19400元/㎡，总价约26.7亿，溢价率43.9%竞得该宗地块。以最高容积率4.4计算，最终成交楼面价4409元/㎡。

2020年9月，浙江省发改委公布第二批36个省级未来社区试点创建项目名单，金义新区东湄社区和石泄社区双双入选。

东湄社区试点创建项目选址北至环城南路，南至海棠东路，西至规划纵一路，东至规划纵四路。项目西濒浙中生态廊道的武义江，北倚金华市一环内最大的公园赤山公园，东临潭头山，南靠金华市城市绿楔和文创绿廊，生态禀赋突出。

项目总投资72.30亿元，规划占地面积约98.60公顷，实施单元面积23.19公顷，直接受益居民3358人，计划引进各类人才3566人。围绕"金东之湄、亨嘉之会"的总体定位，以中央未来区为定位，金义新区将充分发挥东湄区块的生态优势和文教优势，为"双创"者营造启迪之园，为回迁居民营造品质之园，为童叟营造乐享之园，打造"山水形胜、文教修明；双创集萃、活力无界"的未来社区。

根据规划，生态上，东湄未来社区将借由东湄片区加速建设的发展契机，借力武义江、潭头公园、赤山公园以及文创绿廊的建设，打造融合山水形胜之美的建筑空间和生态体系。此外，将利用交通优势、区域配套优势，探索区域性"双创"空间，通过高品质的社区吸引高层次人才入住，为其提供高质量的"双创"空间和公共服务。在服务上，将高起点建设公共服务设施，探索与智慧交通结合的公共服务设施供给模式，打造和美幸福、全龄畅享的邻里中心。

石泄未来社区项目旨在建设浙江省"田园智居标杆"，规划建筑面积62.8万平方米。项目总投资约47.36亿元，直接受益人5733人，引进人才1966人。

社区规划单元范围北至规划天山路，南至集贤路，西至正涵街，东至金山大道，总面积约112.05公顷。实施单元范围北至宏业路，南至规划学校，西至长丰街，东至孝顺溪，总面积约20.32公顷。计划先实施广渠街西侧地块，西侧地块规划为城改安置用地。

石泄社区功能定位为建设低碳生态、配套完善、智慧宜居、特色突出的生活居住区。产业发展定位则为产城一体、服务优质、品质高端、国际标准的国际化创智型综合产业功能区。"我们将以田园意境+田园智慧+田园邻里的'3+理念'，聚焦原拆原回人群与未来引入精英人群，营造宜居宜业的浓厚氛围，打造'浙江省田园智居标杆'，做到便民惠民利民。"相关负责人介绍。

其中，"田园意境"导入"都市田园"理念，将孝顺溪景观融入到社区景观，打造滨溪田园生活体验带，形成生态生活融合发展，打造"田园示范，人居高地（田园诗居）"。"田园智慧"聚焦基于5G技术，以电商产业引领，结合菜鸟物流数字化物流技术，推行"社区+社群+社交"的新型生活方式，打造"数字互联，智慧社区（数字智居）"。"田园邻里"通过邻里文化、空间景观、社区治理三大方面措施构筑浙江"孝亲文化"社区样板，为中高端人才供给舒适的创新社区服务配套，建设创新创业孵化平台，定制个性化服务，打造"孝亲文化，乐活人居（孝乐人居）。

来源：金华房网

审核:王庶/编辑:卢洁/责编:沈欢/监制:李维