无限金华客户端2020年10月23日消息

[摘要] 经摸排，开发区2000年以前建设的老旧小区达210个。2014年，开发区启动老旧小区改造。六年来，开发区已累计投入7.6亿元对100个老旧小区进行改造(含2020年计划改造小区)。

道路干净整洁、停车位施划整齐……走进金华开发区各老旧小区，看到的都是一幕幕新景象。小区居民都说：“别看小区‘年龄’大，可是住在这里却很有归属感。”居民的这份归属感，得益于这两年金华开发区开展的老旧小区改造，截污纳管工程、外立面粉刷、植入海绵城市理念……一项项实实在在的工程获得居民的阵阵点赞声。

植入海绵城市理念

老旧小区迎蜕变

“我们小区变化真的很大，你看道路变得干净整洁，还有休闲凉亭。住在小区里，心情都变好了。”走进三江街道雅苑小区，只见小区居民三三两两地围坐在一起，或聊天或下棋或打牌，听闻笔者的来意，居民们的话匣子一下就打开了，纷纷点赞道：“老旧小区改造真是一项民生工程！”

实景图

雅苑小区始建于1995年，小区基础设施破旧，雨污不分流、管道堵塞、路面破损严重、绿化缺失、停车位紧张等问题严重影响居民生活品质。对此，小区居民对小区改造的诉求强烈。

2019年，在开发区党工委、三江街道办事处的支持下，经金开城投集团公司公开招投标后，施工单位2019年6月进驻该小区，对小区正式进行截污纳管及节水改造施工。

不同于一般的截污纳管改造工程，本次工程植入了“海绵城市”理念，通过植草沟、蓄水池、铺设植草砖实施海绵化改造，充分利用“渗、滞、净、排”的环保理念，将“海绵城市”理念引入老旧小区有机更新中，实现小区“小雨不湿鞋、大雨不内涝”的目标。

“你可别小看小区里的绿化带，下面可都暗藏‘玄机’。”雅苑社区党委书记钱素芳告诉记者，小区中心花坛底下建有一处蓄水池，它是小区最主要的海绵设施——雨水调蓄池及回用系统，透过绿化带、植草沟、雨水井、雨水截留沟等“海绵体”，通过主管网最终汇集至地下的蓄水池，实现降水的“渗、蓄、净、排”等工程。整个蓄水池可容纳96立方米水，储存的雨水可回用于绿化灌溉、冲洗路面及车辆等，在很大程度上能够消除雨污混接现象，削减径流污染可能性，解决小区内涝问题，提高水资源利用率。

在解决积水和雨水收集问题的同时，这次改造也给小区新增了停车位，车位由原来的150多个增加到现在的227个，大大方便了居民的日常生活。此外，改造以居民需求为导向，对小区进行整体优化设计，从地下隐蔽工程再造到地面设施完善，从房屋外墙立面立管的分流改造到路面更新、小区景观打造、休闲长廊修葺、健身广场打造，大大增加居民休闲游憩空间，使老旧小区居住环境得以改善、焕发新生活力，让居民实实在在体会到海绵城市建设的优越性，感受到绿色生态环境带来的幸福升级。如今的雅苑小区，路宽、景美、人和，一幅和谐画卷正徐徐展开。

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完善小区基础设施

提升居民幸福感

昨天，笔者走进西关街道婺星社区江南明珠小区时，正巧碰到在小区里散步的张大爷，还未等记者开口，大爷就说：“你是来看房子的吗？这个小区不错的，环境好，住着舒心。”

和张大爷有着同样感受的还有住在该小区1栋1单元的李阿姨。李阿姨告诉记者，自己在这个小区已经住了十几年，看着小区从新到旧再到新，内心非常感慨，“还好当时没有搬走，不然也看不到它的变化。”

江南明珠小区建于本世纪初，经过十几年，小区的基础设施都有不同程度的破损，“小区内的道路原先是由一块块砖块铺成的，车开得多了，时间长了这些砖块都被压坏了，一到下雨天人走在上面就会溅起水。最重要的是，车位不够。”婺星社区工作人员黄笑芳说。

2017年，开发区相关部门对该小区进行截污纳管改造。在此基础上，社区借助全国文明城市创建这一契机，在小区内开展垃圾分类工作，通过提升绿化带、合理施划停车泊位、增设健身器材等一系列举措，让小区环境焕然一新。得益于一项项举措的实施，江南明珠小区连续获得省级垃圾分类管理示范小区、市级示范小区创建、市级精品小区等荣誉。

一项项荣誉的背后，是小区居民满满的归属感。“过去大家是各扫门前雪，现在则把小区当成自己的家。”居民潘先生说，从楼道灯如何收取电费到公共环境维护，从垃圾箱如何摆放到停车位划分，小区定期召开居民代表议事会，切实维护居民利益，不仅增强凝聚力和向心力，也让居民的幸福感、获得感大大提升。

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推进老旧小区改造

民生工程不停步

老旧小区改造涉及千家万户，直接关系群众的切身利益，为做好这项民生工程，前期，金华开发区组织开展全方位的调查摸底。经摸排，开发区2000年以前建设的老旧小区达210个。2014年，开发区启动老旧小区改造。六年来，开发区已累计投入7.6亿元对100个老旧小区进行改造(含2020年计划改造小区)。

在老旧小区改造过程中，开发区结合“五水共治”、污水“零直排”区建设、“海绵城市”建设、智慧小区建设、城市治堵工作，围绕基础设施改造、小区环境优化及服务功能提升等三个方面11个子项开展改造工程。

通过六年老旧小区改造的不断探索，开发区在实践中完善新机制、探索新举措、打造新亮点。在老旧小区改造过程中，坚持以雨污分流、阳台含磷废水治理为重点，管网建设、立管改造、外立面改造逐一落实的原则开展工作，确保老旧小区改造到位。同时，为顺利推进改造，相关部门还搭建了居民议事平台，建立党建引领下的居民自治和社区共治模式。六年的老旧小区改造工程，一个个老旧小区大变样，小区内的公共充电装置、扩充植草砖停车位、改善健身器材、改造地下室等，通过对硬环境的改造带动软服务完善，全面提升小区品位、不断激发社区活力，推动高品质和谐宜居生活社区建设。

“接下来，我们将群众要求强烈、基础条件较好、规划符合的区块优先进行改造，按照‘成熟一块、改造一块’的工作思路，逐步推进老旧小区改造。”金华开发区城市建设投资集团有限公司相关负责人表示。

来源：金华房网

审核:王庶/编辑:卢洁/责编:沈欢/监制:李维