无限金华客户端5月20日消息（金华广电融媒体记者 洪苗）

主持人：观众朋友大家好，以案说法，以事普法，专家评法，市民守法，这里是金华老娘舅联合婺城区司法局共同推出的婺城普法节目，每周一到周五，我们将邀请后援律师，通过分析娘舅在日常调解中亲身经历的事件，以及市民网友提出的的法律问题，为广大市民普及法律知识。今天我们请到演播室的嘉宾是浙江川丰律师事务所的律师王春霞，一起来关注一下，关于农村房屋继承的一些法律知识，我们先来看一个短片。

案例：张某与梁某婚后来到浙江定居，育有一子一女，全家均为农业户口。儿子张三毕业后在事业单位上班，户口落户某区。2005年张、梁在自家宅基地建了一栋三层楼房。两年后，两人由于事故去世，后不久，女儿携家人搬进该楼房，独占父母遗产，并称张三是城市户口，不能继承父母留下的农村宅基地和房产。

问题1：农村的宅基地和房产是否可以继承呢？

答：根据《中华人民共和国宪法》第十三条规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《中华人民共和国继承法》明确规定了公民的房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承。

也就是说，宅基地上的房屋是可以继承的，根据“地随房走”的原则，公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此，宅基地使用权可以“继承”。

问题2：张三作为城市户口，是否有权继承父母的农村宅基地和房屋？

答：一般来说，农村宅基地及房屋的继承，只在农村集体组织内部进行，所以长此以往，不会造成农村土地资源的流失，也不会对农村住宅的管理造成混乱。但在农村集体组织成员丧失其农村集体组织成员主体资格以后，是否还拥有宅基地使用权的继承权呢？

根据2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定：非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。也就是说，即使是城市户口，也可以因继承取得农村宅基地的使用权。因此本案中，张三有权继承父母财产。

问题3：那么儿子跟女儿如何分割父母的遗产呢？

答：根据《继承法》的规定，一般来说，首先要看被继承人生前是否有立遗嘱或者遗赠。立遗嘱的方式有口头、书面、公证等等，公证遗嘱的效力较高。若有，则按被继承人的遗嘱或者遗赠协议进行继承；若没有，则依照法定继承，被继承人的子女作为第一顺序继承人，继承权平等，即本案中张三、张六均等分配父母遗产。当然，继承遗产也应当清偿被继承人的债务，继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负偿还责任。

主持人：今天的节目就说到这，如果你有什么法律上的困惑，或者遇到事情需要维权，你也可以拨打我们的热线电话8235999或者18905792778，婺城普法我们下期再见。

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