“义乌市上溪镇塘桥雅苑高层楼外墙面脱落，居民每天进入小区都会害怕掉下来砸到自己。”近日，该小区业主向市新闻传媒中心新闻热线83186666反映此事，记者对此进行了调查。

据小区业主说，塘桥雅苑小区是一个异地奔小康安置小区，共有8幢高层，居民主要由7个村的村民组成。比如说5号楼，铭牌上就写着：异地奔小康西苑小区一期5号楼，于2013年8月1日开工，2015年11月25日竣工。

走进小区，抬头往右看，就可以看到高层的外墙面上有许多块地方露出了水泥层，主要是在两排窗户之间的位置。值班的保安说，这些明显露出水泥层的地方都是发现存在外墙面脱落问题后，由施工人员铲除脱落层后形成的，是准备修补的部分，原来脱落的地方没有这么大。

在小区里，业主们大多知道外墙面破损脱落问题。5号楼边的水泥运动场地上聚着多个老人，他们说，外墙面脱落的事情几年前就发现了，小区里一共有8幢高层，有几幢的情况比较严重，有几幢就比较好。

问起修补情况，回答就多了，有的业主说是自己出钱修补的，有的说是物业负责修的，还有人说不知道这个钱是谁出的。不过，对于要不要修补的问题，大家都很一致，这么高的楼层，这些东西脱落下来，万一发生事情就是大事情，肯定要修补。有业主提出，现在只看到有人在修补，但是他们并不知道这个费用是如何计算的，希望业委会和物业能够负起监督责任，同时把费用公之于众，毕竟这是一个由7个村异地奔小康而组建的新小区，这种事情不能马虎。

在小区物业公司，值班的工作人员表示具体情况她不清楚，这是小区业委会招标后，由中标的专业公司负责修补的。

小区业委会主任陈进山说，对于小区高层外墙面脱落的问题，小区业主反映比较大，经过开会讨论，最后决定公开招投标，由专业公司进行修补，现在正在修补中。“我们招投标的不是单一的工程，而是五年的维修服务，维修款根据实际维修的情况，经过审计，最后才能确定，维修服务费用总额最高不能超过200万元。维修的内容包括地下室、外墙这些公共部分，还有防水等。”

小区会计何志辉说，去年9月，小区业委会委托浙江至诚工程咨询有限公司代理招标，去年11月，由义乌市时卓建设工程公司中标。从招投标合同上看，全称为“义乌市上溪镇塘桥雅苑小区设施修复服务”，主要是指小区的外墙修复、地面修复和防水维修，最后根据实际工作量并结合单价综合投标让利进行结算。工程承包方式采用包工包料，中标人按招标文件的要求实行造价、质量、工期、安全、文明施工管理等全面承包方式。承包时间是到2026年6月30日。“这些内容在招投标时，在义乌市门户网站上都有公告过，小区业主群里也发过。”何志辉说。