行风热线 | 市建设局:老旧小区加装电梯 让民众幸福感“扶摇直上”!

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2024-07-16 15:57

上线单位

金华市建设局

上线嘉宾

市建设局党委书记、局长  倪喜斌

市建设局党委委员、有机更新中心主任  唐献力

市建设局党委委员、房产处处长  孙文轩

市城市有机更新中心政策法规科科长  吕晓萍 

随着金华市老旧小区加装电梯工程的不断推进,这一民生实事项目在提升市民生活品质、适应老龄化社会需求方面发挥了重要作用。今年,这项工程再次被列为金华市十方面民生实事项目之一,截至6月底,全市既有住宅新增加装电梯80台,加梯数量同比增长显著。

市建设局党委书记、局长  倪喜斌

随着金华市老旧小区加装电梯工程的不断推进,这一民生实事项目在提升市民生活品质、适应老龄化社会需求方面发挥了重要作用。今年,这项工程再次被列为金华市十方面民生实事项目之一,截至6月底,全市既有住宅新增加装电梯80台,加梯数量同比增长显著。

加装电梯工程的推进,不仅改善了老旧小区居民的出行条件,也提升了他们的幸福感和获得感。然而,由于涉及多方利益,加装电梯过程中居民意见难以统一,特别是低层业主普遍持反对意见,导致实际推进面临困难。为解决这一难题,金华市建设局采取了一系列措施,包括强化社区主导、组建“加梯帮帮团”以及成立加梯工作服务站,通过这些举措,成功协调化解了业主纠纷,为居民提供了全面的服务和支持。

对许多居民来说,加装一台电梯的费用大约需要40-60万元,这是一笔不小的负担。为了减轻群众的经济压力,金华市建立了多元化的筹资渠道,包括提高财政补助标准、允许提取公积金以及推出加梯信用贷。2023年,金华市新修订的政策将加梯补助提高至最高25万元/台,并鼓励业主留出部分资金用于电梯后期维保。此外,通过优化提取公积金的流程,居民可以申请提取房屋所有权人及其配偶名下的公积金,甚至在公积金账户余额不足时,其父母、子女也可提取。目前,全市已有74万元公积金被用于加装电梯项目。

金华市的老旧小区加装电梯工程,不仅是一项民生工程,更是一项民心工程。随着政策的不断完善和实施,我们期待看到更多的居民享受到便捷和舒适的生活环境。

如果听众有加装电梯的需求,是否需要满足一定的申请条件?

住宅老旧电梯更新的确要满足一定的条件:

第一,对更新范围有明确要求。《实施方案》中明确了符合条件的电梯范围,15年以上事故发生率高或群众更换意愿强烈的40年产权公寓或者70年产权商品房的老旧电梯。

第二,对安全评估有明确要求。需更新电梯必须是经具有电梯监督检验资质或型式试验资质的机构申请电梯安全评估,安全评估单位根据现场评估结果出具电梯安全评估报告,报告中会提出一般修理、大修、改造、更新等四类整改建议。

第三,要所在单元的业主意见统一。要征求所在单元全体业主意见,要面积和户数双三分之二以上的业主参与表决,并经面积和户数双二分之一以上的业主同意。同时,影响其他单元业主权益分,还应当征得该部分业主同意。

如果小区业主要推动所在小区电梯更新要如何申请?

如果某个单元的业主有更新电梯的需求,可以事先向属地建设部门进行咨询。具体操作时主要涉及6个流程:

第一步,申请评估。申请人为该单元或该幢同意加装电梯的相关业主(需统一意见)、业主委员会(未成立业主委员会的由社区代行)、公有或单位自管住宅由所有权人或委托管理人。填写《电梯安全评估申请单》报社区、街道审核。

第二步,安全评估。经由社区、街道审核后,向省、市特种设备检验检测院提交《电梯安全评估申请单》,特种设备单位进行现场安全评估,并出具安全评估报告。

第三步,意愿征求。根据评估意见,申请人或代理人明确电梯更新模式及预计电梯更新所需金额,并开展表决。表决结束后按要求公示,公示期不少于7天。公示期间,如无实名书面反对意见的,向社区居委会书面备案。如有实名书面反对意见的,可联系所在社区、街道进行进一步协调。

第四步,方案确定。申请人委托相关电梯制造企业编制详细的《住宅老旧电梯更新方案》,方案应包括老旧电梯(或部件)拆除方案,新的电梯(或部件)品牌、型号、规格、配置及费用(包括资金来源渠道,费用不能超过公示预算金额)、施工周期等内容。更新的电梯应根据《金华市电梯安全条例》的规定,加装电梯运行管理智能化装置和视频监控设施。方案完成后根据要求,经相关业主同意后实施。

第五步,施工实施及竣工验收。委托具备相应资质的施工单位负责施工,签订书面委托施工合同。住宅老旧电梯更新竣工并经特种设备检验机构监督检验合格后,施工单位应当在验收后三十日内将相关技术资料和文件移交电梯使用单位,电梯使用单位应当将其存入该电梯的安全技术档案。

第六步,使用登记。在电梯投入使用前或投入使用后三十日内,依法向属地市场监管部门办理使用登记,取得使用登记证书。

明日上线单位

7月17日

金华市自然资源和规划局


编辑:王峥毅(行风热线)
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